中央空調水體系的水質處理中央空調的循環冷卻水處理的程序可分為三步：運用高效的渙散劑、滲透劑、清洗劑等，徹底鏟除體系內的淤泥、懸浮物、鐵銹及水垢等，到達金屬外表潔凈。

　　首先要鏟除垢層和銹層外表的菌藻粘泥層，以便在鏟除垢層和銹層時，清洗劑能和垢層和銹層充沛觸摸反響，一般菌藻被殺死或被按捺其生命活動后，菌藻的生物附著力下降或消失。

　　假如再加上藥劑特有的去污才能，就更簡單使淤泥剝離，被水流帶到水池沉積后整理。挑選適合的殺生劑和剝離劑，對敏捷剝離菌藻淤泥層是很重要的。滅菌劑除具有滅菌滅藻作用外，還有一個重要的作用就是對菌藻粘泥層的剝離作用。

　　在菌藻粘泥層鏟除后，就能夠用低濃度的酸液加適量的緩蝕劑直接清洗銹層和垢層，因為體系內部有銅管，故在清洗時應增加銅緩蝕劑、硫脲一類的有機按捺劑，以按捺銅離子的腐蝕。也可用復合清洗劑加銅緩蝕劑直接進行清洗。

　　在以上兩步的清洗中，能夠在不停機的情況下，將藥劑直接從涼水塔加入到運轉的冷卻水中進行循環清洗，清洗完畢后，要對體系中的冷卻水進行置換并沖刷體系中的贓物。

　　清洗后，體系內金屬外表被活化，極易發生二次浮銹和結垢，因而有必要進行預處理。預處理是在操控必定的水質條件下(如鈣離子濃度、PH值、堿度等)，向水中投加專門的預處理藥劑，在較高的運用濃度下進行循環，使設備和管網的金屬外表構成一層細密而完好的保護膜，以下降體系在運轉中的腐蝕。